И какова экономическая ценность окрестностей, удобных для пеших прогулок?

Исследование, проведенное учеными из университета Вашингтона и университета Южной Кореи, показало, что вопреки широко распространенному мнению, существует уверенная связь между повышенной плотностью окрестностей и ценностью односемейного жилья.

Ученые смоделировали ценность односемейных домов, многосемейных арендуемых зданий, коммерческих областей и офисов в Кинг Конти, Вашингтон, включая Сиэтл. Они использовали ценности собственности как меру экономической ценности, анализируя их особенности расположения, коррелирующие с ходьбой, включая доступ к открытой площади и общественному транспорту, зонированию смешанного использования и пешеходной инфраструктуре, такой как тротуары.

Выяснилось, что удобства для пешеходов, такие как тротуары и более короткие уличные блоки, так же как комплексы розничной, коммерческой и частной собственности, значительно способствуют повышению ценности многосемейных арендуемых зданий.

Ученые установили, что на ценность влияет не только плотность развития окрестностей, но и характер использования земли, например, наличие парков. Результаты опубликованы в издании Urban Design International.