Как информационные технологии изменили рынок недвижимости

Компьютеры и Интернет позволяют по-новому строить ведение бизнеса в разных сферах.

Эксперты и аналитики среди прочего ожидали, что свободный доступ людей к информации искоренит некоторых представителей такой профессии, как агент недвижимости. Как ни странно, этого не произошло.

«Мы ожидали, что как только люди смогут самостоятельно просматривать в Интернете всю необходимую информацию, необходимость в таких посредниках как агенты отпадет», сказал адъюнкт-профессор Стив Сойер из Школы информационных наук и технологий. «Однако за прошедшие 10 лет их численность не только не понизилась — она возросла».

Вместо того, чтобы исключить из участия в сделках по купле-продаже недвижимости агентов и посредников, отрасли понадобились дополнительные люди! В том числе те, кто будет обслуживать потоки информации, распространяемые через Интернет.

В ходе исследования ученые намеревались определить, может ли компьютеризация преобразовать промышленность.

Исследователи хотели изучить эффекты информационных технологий на сфере жилой недвижимости по двум причинам:

  1. за период с 1995 по 2005 годы количество использующих в работе компьютер агентов недвижимости выросло с 2 до 97%;
  2. жилая недвижимость — один из наиболее быстро развивающихся секторов индустрии.

Ученые проанализировали деятельность агентов недвижимости; выяснили, как на характер деятельности повлияла компьютеризация; изучили, как на развитие и внедрение IT (ИТ, информационных технологий) влияют сторонние экономические и политические силы.

По данным исследователей, внедрение IT облегчило доступ к такой информации, как листинг, процентные ставки по закладным, оплата и демографические показатели района. Все это ранее потребителям доступно не было.

Увеличение объема доступной информации привело к повышению ее качества, что, в свою очередь, привело к лучшей информированности потребителей.

Овладевшие невиданным доселе информационным богатством потребители стали требовать улучшения обслуживания от агентов недвижимости, сказал Сойер.

«Но все это эволюционные, а не революционные изменения», добавил он.

«Трансформирующаяся природа технологии исходит не из увеличения эффективности», убежден ученый. «Преобразования относятся к эффектам второго уровня, то есть к непреднамеренным новшествам, которые дают начало изменениям в организациях, на рынках и в среде социального взаимодействия».

В сфере недвижимости подобные новшества включают применение виртуальных туров по объектам продажи и по округе, чтобы потребитель имел представление об инфраструктуре района. Также онлайн могут осуществляться сделки между сторонами — покупателем и продавцом, причем в любой сфере строительства, будь то жилищная или любая другая недвижимость, строительство многоэтажных жилых домов с офисными помещениями либо строительство котельных под ключ.

В итоге компьютеры и Интернет привели не к упразднению некоторых профессий, а скорее к расширению сферы недвижимости: информационные технологии стимулировали появление новых специализаций в связи с инновационными моделями заключения сделок.

Подобные эффекты, уверяют ученые, могут наблюдаться в любой экономической сфере после внедрения IT. Но никто не может предсказать точно, каковы будут изменения.

02.02.2010


Подписаться в Telegram



Дом

В ТОГУ будут использовать лазерные сканеры для создания идеальных зданий
В ТОГУ будут использовать лазерные сканеры для создания идеальных зданий

Проект, который поможет использовать современн...

Мордовские ученые создали бетон нового поколения
Мордовские ученые создали бетон нового поколения

Новый вид бетона, который сам уплотн...

Nature Cities: Холодные крыши смягчают зной и спасают жизни
Nature Cities: Холодные крыши смягчают зной и спасают жизни

До 249 жизней можно было бы спасти в ...

Знак качества: построено из песка и бактерий
Знак качества: построено из песка и бактерий

Исследователи успешно вырастили бактериальные ...

Ученые из Токио представили проект окон для подвальных помещений
Ученые из Токио представили проект окон для подвальных помещений

Ученые Института промышленных наук IIS Токийск...

Дома будущего будут расти как грибы
Дома будущего будут расти как грибы

Ученые в надежде снизить воздействие стро...

В Москве открыли цифровой отель
В Москве открыли цифровой отель

Все клиентские процессы в новом отеле, от...

Ученые предложили не летать на Марс со своим цементом
Ученые предложили не летать на Марс со своим цементом

Для дальнейшего освоения космоса рано или...

Нейросеть ловит земельно-имущественных нарушителей в Москве
Нейросеть ловит земельно-имущественных нарушителей в Москве

С начала года нейросети проанализировали почти...

Поиск на сайте

Знатоки клуба инноваций


ТОП - Новости мира, инновации

В БелГУ создали биокомпозицию из гипса, которая защищает растения от плесени
В БелГУ создали биокомпозицию из гипса, которая защищает растения от плесени
В Университете Лобачевского создали метод защиты коров от стресса
В Университете Лобачевского создали метод защиты коров от стресса
Antiquity: Раскопки выявили отказ от института власти в Древнем Ираке
Antiquity: Раскопки выявили отказ от института власти в Древнем Ираке
Small: В природе все может двигаться синхронно — даже бактерии
Small: В природе все может двигаться синхронно — даже бактерии
Journal of Raptor Research: Грифов-индеек в США нечаянно травят крысиным ядом
Journal of Raptor Research: Грифов-индеек в США нечаянно травят крысиным ядом
Biology Letters: Голодные мучные черви поглощают микропластик и набирают вес
Biology Letters: Голодные мучные черви поглощают микропластик и набирают вес
Journal of Controlled Release: С ПВА лечение рака обязательно склеится
Journal of Controlled Release: С ПВА лечение рака обязательно склеится
Physical Review Letters: Разгадана тайна механизма выброса рентгеновских лучей
Physical Review Letters: Разгадана тайна механизма выброса рентгеновских лучей
PLOS Biology: В торфяных болотах найдены грибы, способные остановить туберкулез
PLOS Biology: В торфяных болотах найдены грибы, способные остановить туберкулез
Новая карта Вселенной использует гравитационные волны для поиска черных дыр
Новая карта Вселенной использует гравитационные волны для поиска черных дыр
В СибГМУ снарядили против рака магнитные наночастицы
В СибГМУ снарядили против рака магнитные наночастицы
Environmental Archaeology: Древние агроэкосистемы спасут сельское хозяйство
Environmental Archaeology: Древние агроэкосистемы спасут сельское хозяйство
Изобретение МИСИС может изменить жизнь людей с травмами спинного мозга
Изобретение МИСИС может изменить жизнь людей с травмами спинного мозга
«Электронные татуировки» вместо ЭЭГ: новая технология позволит «читать мысли»
«Электронные татуировки» вместо ЭЭГ: новая технология позволит «читать мысли»
Как виртуальная модель нашей планеты может стать ключом к спасению человечества
Как виртуальная модель нашей планеты может стать ключом к спасению человечества

Новости компаний, релизы

Синергия Межвузовского кампуса ускорила патентование сырьевой смеси для строительной 3D-печати
Благодаря нацпроекту участники Фестиваля Наука 0+ посетили Центр вирусологии «Вектор»
В Уфе появился биобанк ДНК и РНК свиней
Резидент Межвузовского кампуса провел первый Форум о применении искусственного интеллекта в медицине
Нижегородский ЗГМ провел испытания разработанных по нацпроекту радиопоглощающих материалов