Как приобрести жилье для получения дохода
Покупают жилье с различной целью. Не обязательно в нем жить семьей. Можно продать недвижимость для получения немалого дохода.
Однако при таком подходе к осуществлению операций важно обладать знаниями, чтобы совершать рациональные действия, которые приведут к успеху.
Вкладываем деньги с толком
Цены на жильё постоянно изменяются, поэтому возникает вопрос относительно прибыльности вложений. Инвестирование средств в жилье зависит от обстоятельств. Их выгодность определяется целесообразностью совершения операций. Речь идёт не только о перепродаже недвижимости. При определенных обстоятельствах принимают решение о её сдаче в аренду. В одних случаях это частные лица, в других – организации или компании.
Прибыль находится в прямой зависимости от площади квартиры. Цену аренды назначают также исходя из состояния квартиры. Имеет значение её месторасположение. Однако не всегда просто определить оптимальную стоимость объекта. К тому же учитывают риски, возникающие при форс-мажорных обстоятельствах. Повышается вероятность нанесения вреда имуществу в результате потопа или пожара. Поэтому имеет смысл обратиться в страховую компанию.
С учетом различных обстоятельств выбирают выгодное вложение денег. Например, что касается перепродажи квадратных метров, вторичному рынку в этом отношению не отдают предпочтения. Причина заключается в постоянном падении стоимости квартир в старых домах.
В зданиях любой комфортности и возраста покупатели чаще всего выбирают квартиры небольшого размера. Однокомнатные варианты популярны наряду с двухкомнатными. Предметом рассмотрения также остается район, в котором находится однокомнатная или двухкомнатная квартира, изучается развитость инфраструктуры вокруг новостройки. Взвешивая все обстоятельства вложения средств, приходят к выводу о выгодности инвестирования именно в недвижимость.
Долевое строительство определяется договором
Дальнейшая перепродажа жилья становится более выгодной при минимальных вложениях. Чтобы приобрести квартиру по соответствующим ценам, подписывают договор. На основе данного документа в дальнейшем участвуют в долевом строительстве. Юрист напомнит о наиболее существенных моментах, чтобы не возникло неприятностей. Например, что касается формы договора, единый образец не установлен.
Вместе с тем, в обязательном порядке придерживаются требований относительно содержания документа. Среди обязательных положений — информация об объекте. Оговаривают срок его передачи. Фиксируется цена будущей квартиры и способ внесения денег. Кроме участия в долевом строительстве приобретают жилищные сертификаты.
Дольщик заинтересован во взаимодействии с девелопером, чтобы убедиться в правильном прохождении всех этапов процесса. Исполнение застройщиком обязательств фиксируют в договоре, поэтому у будущих новоселов имеется база для контроля возведения здания.
Уверенности в удачном завершении процесса придает страхование договора. При продуманном отношении к его составлению участник процесса проявляет инициативу и вносит свои условия. При этом не корректируют пункты, определяющие предложения, на которых покупатель участвует в долевом строительстве. Это касается единого для будущих новоселов срока сдачи жилья. Составленный на профессиональном уровне документ регистрируется в Росреестре.
17.05.2018, 1433 просмотра.
